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第一章 总 则 第一条 为加强城市房屋租赁管理、维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》制定本办法。4、房产交易双方应避免风险较大的交易行为，不要签订虚假价格的阴阳合同，也不要采取买房不过户(待免税期满才过户)。不仅要考虑到所购房子的价格，还要考虑到房屋是普通住宅还是非普通住宅。
如果承租人不愿意继续租赁房屋，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴租赁房屋广告等。而卖方要求买方先拿出一笔房款来替他清偿债务再办理过户交易手续的话。承租人因自己的原因不能行使对房屋的使用权，不免除交付租金的义务。根据北京市房地产交易管理网的统计数据可知，上周北京新发布二手住宅套数2407套，环比上上周的2270套上涨了6%，此外，新增二手房源也大都以90平米以下的中小户型为主，恰好弥补了新房市场缺乏中小户型的不足，也满足了购房者对低总价小户型房源的需求。
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