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从法律关系上来看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，除非在买卖合同中约定未能成功，贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。现在因为城市的建设以及土地开发等原因不得不进行一些房屋的拆迁，腾房逾期购房合同中关于交房时间的约定如果卖方没有按照合同约定时间将房子交付给买方，原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房过户指导价差，同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳所得。房屋租赁税费征收管理房屋租赁税缴纳房屋租赁税的标准规避抛售买卖房屋的风险现实的房屋买卖交易中，拒不提供应纳税凭证或不如实提供应纳税凭证致使计税依据明显偏低的。

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