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当事人签订的书面租赁合同，应当具备哪些条款？
房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
①当事人姓名或者名称及住所；
②房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
③租赁用途；
④租赁期限；
⑤租金及交付方式；
⑥房屋修缮责任；
⑦转租的约定；
⑧变更和解除合同的条件；
⑨违约责任；
⑩当事人约定的其他条款。
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1)印花税印花税为成交价的万分之五，即494400×0.05%＝247.2元2)契税根据2005年8月8日《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》中明确规定：对于首次上市交易的已购公房等6大类保障性住房在交易过程中均视为普通住房。江阳公积金贷款申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款，有效性以及板书的规范性;确保各类文书上申请人的签名真实有效;4，补偿补助总款补偿总款=旧房征收补偿+迁移费+安置费+停产损失费+外迁补助费+其他补助费，
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